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小区介绍
| 绿化率： | 30% | 容积率： | 2.95 |
| 建筑面积： | 465074平方米 | 占地面积： | 136139平方米 |
| 竣工时间： | 2024-12-3 | ||
西安浐灞上河雲璟有住宅，开发商为陕西辰宫房地产开发有限责任公司，占地面积136139平方米，建筑面积465074平方米，总共规划了26栋楼，9栋高层，10栋小高层和7栋洋房，高层主力户型90－170平方米，小高层面积115－141平方米，洋房156-197平方带顶底跃。项目第三次加推2栋楼，19、20号楼高层、23号楼高层，34号楼洋房，总共330套房源，户型面积98-124-140-122-170平方。
上河雲璟占地约203亩，总建面约46.5万㎡，实享2.19低容积率，规划洋房、小高、高层等产品，围绕社区核芯景观，打造三条景观环线，以具创新的环形楼位布局，保证每一户的采光、通风、揽景体验。
采用“三环、九院“的空间布局，打造兼具观赏和运动的全龄社区。林荫小径、约1000米塑胶跑道、儿童乐园、户外会客厅，完美演绎了上河雲璟景观健康维度。基于不同年龄段、不同时间的需求，定制活动专区，打造儿童活动场所、亲子乐园、青年健康场地、老年康乐专区，真正实现”一家老小，各有所乐“。
古语有云：“宅以门户为冠带”，门不仅是出入口，更是身份和地位的象征。
项目斥资千万，打造奢阔社区归家大门，不仅以铜制壁画，增加仪式感，还规划迎宾水景大道，两侧喷泉水景，采用汉白玉石材，以及瑞兽雕塑。进入大门之后，先映入眼帘的，便是大型山水叠石，尽显景观造园之美。
上河雲璟地址在浐灞国家湿地公园西侧（北辰大道与启源三路交汇处东南角）。项目西侧1公里左右为未央湖公园，东侧1.5里公里浐灞湿地公园，北侧十字路口就是未来的地铁10号线未央湖站点，项目地块南侧500米为浐灞第十学校，项目自带幼儿园，一墙之隔为浐灞第十学校。
地铁线路
暂无数据
公交线路
约180米距离为地铁10号线未央湖站（在建中），预计2024年年底通车,家门口的北辰大道、广运潭大道、灞河西路
上河雲璟小区图片
